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空室対策ポリシー

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対策は各物件の状況によって異なります

費用対効果を考えなければ大規模リニューアルはより確かな空室対策です。
しかし、常にそれがベストな選択ではありません。対象物件の築年数、状態も違う中物件の数だけ対策が存在します。

市場調査結果の分析
収集したデータの分析・解析を実施します
建物状態のチェック
「建物調査」を実施し、対象物件の状態の把握に努めます。
空室原因の特定
費用対効果を最優先に対象物件の具体的な対策を検討します。

リノベーション、リニューアルばかりを勧める業者さんも多いようですが

リニューアルにより増収した分と投資した金額を考えると、
現実は最小規模の修繕と賃料見直しの方が正解だったと言うケースも少なくありません。
喜んだのは仕事を請け負ったリフォーム屋さんと入居付けが楽になった不動産屋さんだけ!
オーナーさんとしては、ぜひ避けたいものです。

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