売る

仲介販売

売却の流れ&サンホームの強み

01ヒアリング

創業37年の信頼と実績

37年間で培った経験を活かし、お客様からの様々なご相談に対して適切なご提案をいたします。
お客様1人1人にしっかりと対応できるように、北陸でもトップクラスの営業人数を揃え、 業界経験年数が15年を越えるベテラン社員も10名在籍しています。
おかげさまで売買累計件数も10,000件を超えることができました。

事業概要へ

売買部門営業社員数(11名)
年間売買最多件数(380件)
※1日一件以上の契約ペース

02価格査定・査定金額の提示

現実的な最高値をご提案

査定金額を意図的に高く提示すれば、お客様に喜んで頂けます。しかし、その査定金額で成約になる訳ではありません。お客様には査定時に喜んで頂く事ではなく、結果で喜んで頂く為に、最新のデータ+経験+能力=現実的な最高値をご提案します。
査定のご依頼は年間1000件を越えます。また不動産の買取も行っております。

買取ページへ

査定依頼最多件数(170件/月)
年間買取最多件数(111件)

03媒介契約・販売活動

期間別成約最高記録1ヶ月内62.2% 2ヶ月内72.0% 3ヶ月内76.5%

販売活動を充実させることでより早く高く成約に向かいます。
インターネットへの情報UP、不動産情報誌への掲載、各スタッフの営業活動、会社のCM展開によりブランディングした総合力で、実績アップを目指します。

サンホームCMへ

HP最多閲覧数(46,928pv/月)
買いたい問合せ最多件数(95件/月)

04売買成約・引渡し

各専門分野への連携もお任せください

不動産の売却では、税務や法律など、さまざまな専門知識が必要となります。サンホームでは各分野の専門家と連携して、引き渡しまでしっかりとサポートいたします。また、売却した後のことでもアドバイスをさせていただいております。難しいことは私たちが引き受けますので、売却相談から売却後のことまで安心してお任せください。

お客様の声へ

累計売買件数(10,644件)2023年度
累計買取件数(2,225件)2023年度

買取りのメリット

買取累計 2,225件 “買取は高く、再販は適正価格”

建物の状態が悪く、中古住宅としての商品価値が低い場合、現状有姿の仲介ではなかなか成約できず、時の経過とともに値下げを繰り返してしまうケースがすくなくありません。
そんな状況が予想される場合、きっと「買取り」がお役に立てると思います。

※買取価格を提示させていただく際は、お客様のご希望により、当社が購入するさいにかかる経費の明細やリフォーム費用・再販の予定価格もあわせてご説明いたします。

  • 計画が立てやすい!

    いつ、いくらで売れるのかの心配がなくなり、予算の確定ができます。また買主が一般の方ではないため、お客様の都合で計画を進めることができます。

  • プライバシーが保てる!

    不特定多数の人に、家の中を案内する必要がありません。またチラシなどに掲載する必要もないため、プライバシーが保てます。

  • わずらわしい商談が不要!

    買主さんからの値引き交渉を受けたり、契約する際に条件を課せられたり…。相手方の要求や駆け引きになやんだり、迷ったりすることが無くなります。

  • 瑕疵担保責任は免責!

    建物に欠陥が発生しても構いません(ただし告知は必要)。
    再販の際の瑕疵担保責任は全て当社が負います。

  • 残債が残っていてもご相談ください!

    売却しても残債が残る場合など、金融機関との折衝を代行します。相談者さまの費用負担はございません。

  • 仲介手数料(売買代金の3% + 6万円)は不要!

    買取り提示額はそのまま代金としてお支払いすることが可能です。直接お取引の為、仲介手数料はかかりません。

売却のコツ

リリマーク商品の値引きゼロ率過去実績は91.5%〜100%

買主さんの目線で配慮することが売却のコツです。古い家だからと言って諦めてはダメです。
サンホームではリフォーム費用のかけ方や価格設定など、お客様の立場に立ってサポートします。

  • 古い家になればなるほど

    不安が多いと"進む″より"止まる″を選択するのが買主さんの心理です。
    建物調査による物件情報の開示でスムーズな取引につなげましょう。

  • 費用対売値の模索

    どこをどのようにどこまで費用をかけてリフォームするかは物件によって違い、効果も異なります。
    効果のないリフォームは単に出費でしかありません。
    私たちの経験とノウハウでお客様をサポートします。

  • 居住中の物件は

    購入希望者さんの内見は、売り物件との"お見合い″です。
    整理整頓、清掃を頑張りましょう。
    買主さんの印象・イメージに大きく影響しています。

  • 空き家の物件は

    前住居者さんの生活感、生活臭はNG。
    買主さんは不動産として自分の土地、建物を購入したい人です。

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