株式会社とやまサンホーム

売る

仲介販売

売却の流れ&サンホームの強み

01ヒアリング

創業32年の信頼と実績

お客様1人1人にしっかりと対応できるように、北陸でもトップクラスの営業人数、また10~20年以上のベテラン社員10名が在籍しています。
その経験を生かしてお客様からの色々な、相談に適切なご提案ができるのがサンホームの強みです。おかげ様で売買累計件数も9000件を超えることができました。

事業概要へ

営業部門社員数(18名)
年間売買最多件数(380件)
※1日一件以上の契約ペース

02本査定・査定金額の提示

現実的な最高値をご提案

査定金額を意図的に高く提示すれば、お客様に喜んで頂けます。しかし、その査定金額で成約になる訳ではありません。お客様には査定時に喜んで頂く事ではなく、結果で喜んで頂く為に、最新のデータ+経験+能力=現実的な最高値をご提案します。
査定のご依頼は年間1000件を越えます。また不動産の買取も行っております。

買取ページへ

査定依頼最多件数(170件/月)
年間買取最多件数(111件)

03媒介契約・販売活動

最高成約率1ヶ月内62.2% 2ヶ月72% 3ヶ月76.5%

査定で高い金額を出すより、販売活動を充実させる方が早く高く成約に至ります。 インターネットに情報を載せるのはもちろん不動産情報誌への掲載、各スタッフの営業活動、TV・映画館CMによってサンホームをブランディングした全ての結果がこの実績に繋がっていると思います。

サンホームCMへ

HP最多閲覧数(46,928pv/月)
買いたい問合せ最多件数(95件/月)

04売買成約・引渡し

各専門分野への連携もお任せください

不動産の売却では、税務や法律など、さまざまな専門知識が必要となります。サンホームでは各分野の専門家と連携して、引き渡しまでしっかりとサポートいたします。また、売却した後のことでもアドバイスをさせていただいております。難しいことは私たちが引き受けますので、売却相談から売却後のことまで安心してお任せください。

お客様の声へ

累計売買件数(9,310件)H30
累計買取件数(1,955件)H30

買取りのメリット

買取累計 1955件 “買取は高く、再販は適正価格”

建物の状態が悪く、中古住宅としての商品価値が低い場合、現状有姿の仲介ではなかなか成約できず、時の経過とともに値下げを繰り返してしまうケースがすくなくありません。
そんな状況が予想される場合、きっと「買取り」がお役に立てると思います。

※買取価格を提示させていただく際は、お客様のご希望により、当社が購入するさいにかかる経費の明細やリフォーム費用・再販の予定価格もあわせてご説明いたします。

  • 計画が立てやすい!

    いつ、いくらで売れるのかの心配がなくなり、予算の確定ができます。また買主が一般の方ではないため、お客様の都合で計画を進めることができます。

  • プライバシーが保てる!

    不特定多数の人に、家の中を案内する必要がありません。またチラシなどに掲載する必要もないため、プライバシーが保てます。

  • わずらわしい商談が不要!

    買主さんからの値引き交渉を受けたり、契約する際に条件を課せられたり…。相手方の要求や駆け引きになやんだり、迷ったりすることが無くなります。

  • 瑕疵担保責任は免責!

    建物に欠陥が発生しても構いません(ただし告知は必要)。
    再販の際の瑕疵担保責任は全て当社が負います。

  • 残債が残っていてもご相談ください!

    売却しても残債が残る場合など、金融機関との折衝を代行します。相談者さまの費用負担はございません。

  • 仲介手数料(売買代金の3% + 6万円)は不要!

    買取り提示額はそのまま代金としてお支払いすることが可能です。直接お取引の為、仲介手数料はかかりません。

売却のコツ

リリマーク商品の値引きゼロ率過去実績は91.5%〜100%

買主さんの目線で配慮することが売却のコツです。古い家だからと言って諦めてはダメです。
サンホームではリフォーム費用のかけ方や価格設定など、お客様の立場に立ってサポートします。

  • 古い家になればなるほど

    不安が多いと"進む″より"止まる″を選択するのが買主さんの心理です。
    建物調査による物件情報の開示でスムーズな取引につなげましょう。

  • 費用対売値の模索

    どこをどのようにどこまで費用をかけてリフォームするかは物件によって違い、効果も異なります。
    効果のないリフォームは単に出費でしかありません。
    私たちの経験とノウハウでお客様をサポートします。

  • 居住中の物件は

    購入希望者さんの内見は、売り物件との"お見合い″です。
    整理整頓、清掃を頑張りましょう。
    買主さんの印象・イメージに大きく影響しています。

  • 空き家の物件は

    前住居者さんの生活感、生活臭はNG。
    買主さんは不動産として自分の土地、建物を購入したい人です。

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